Área: 0 m
2 Concelho: Lousada
Localidade: Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão)
Terreno Murado | Furos de Água | Solo Urbano | Para ConstruçãoLustosa | Lousada | Porto | Portugal Nota prévia: Pelo facto do presente terreno confrontar e ser contíguo com uma propriedade vizinha que contempla uma Moradia de 4 frentes inserida num terreno com uma área de 1.500m2, que também se encontra em comercialização (ver imóvel com a nossa referência ID 122671065-148), existe a possibilidade de fazer uma aquisição conjunta, o que perfaria uma área total de 2.637m2 (ver imóvel com a nossa referência ID 122671065-134).
Está perante um terreno plano com uma área total de 1.137m2, com muros em pedra e com dois furos de água.
O facto de o terreno apresentar duas frentes de estrada, eleva o seu potencial não só em termos de possibilidades de criação de acessibilidades ao seu interior (ainda que já exista), como também para um eventual efeito de destaque de parcela, caso pretendesse criar dois terrenos ou lotes independentes.
De acordo com a carta de ordenamento do PDM de Lousada, o terreno encontra-se totalmente inserido em solo urbano, concretamente na categoria de "Espaços Resicencias Tipo III", prevendo o regulamento do PDM, em termos de edificabilidade, que estes espaços correspondem a áreas que se destinam preferencialmente a funções residenciais, podendo acolher outros usos desde que compatíveis com a utilização dominante, caracterizando-se por apresentarem baixa densidade e de tipologias dominantemente de moradia unifamiliar isolada.
- Índice de Utilização: 0,7
- Índice de Impermeabilização: 0,7
- Construção de 2 pisos acima do solo.
As áreas das caves destinadas a estacionamento, áreas técnicas e salas de condomínio, não são contabilizadas para efeitos de índice de utilização do solo.
A terreno encontra-se inserido numa rua tranquila, essencialmente com movimento de moradores, tendo como ponto de referência o Centro de Saúde de Lustosa a escassos 250m, apresentado rápidos e bons acessos aos principais eixos rodoviários (A42 a cerca de 5km e A11 a menos de 9km), bem como ao Centro de Lousada e ao Centro de Paços de Ferreira, equidistando 9km de ambos.
Certos de que não ficará indiferente à presente propriedade, ficamos ao inteiro dispor para qualquer informação ou esclarecimento adicional que entenda necessário, bem como para agendamento de visita presencial.
Ref. interna do imóvel: ID 122671065-149
